【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】傳統(tǒng)市場常給人老舊髒亂的印象，新北市政府為推動市場活化再生，提出「新北市轄內(nèi)民有市場活化再生專案計畫」，透過民間參與、主動劃定更新地區(qū)，搭配都市計畫變更及申請公共設(shè)施多目標(biāo)使用等機(jī)制增加誘因，其中新店區(qū)惠國市場的都更案，於2024年9月2日起公開展覽程序，後續(xù)將進(jìn)入正式審議階段，將打造全新的安全建物，並藉再生民有市場服務(wù)周邊市民。
 
此案基地北臨中正路、德正路，與捷運(yùn)七張站及捷運(yùn)新店區(qū)公所站相距500公尺，基地面積8,424.52平方公尺，目前現(xiàn)況為屋齡逾45年、1977棟3層樓及2棟2層樓之建物，於1999年10月18日經(jīng)市府公告為921危樓，建築物結(jié)構(gòu)毀損需強(qiáng)制疏散，惟苦於民有傳統(tǒng)市場法令限制，產(chǎn)權(quán)複雜難以整合，且容積率低於毗鄰住宅區(qū)等問題，遲遲未能重建。市府藉由專案計畫，基準(zhǔn)容積率由原本240％提高至毗鄰第三種住宅區(qū)之基準(zhǔn)容積率300％，又依都市計畫法新北市施行細(xì)則第39條之2規(guī)定申請二箭基準(zhǔn)容積加給10％，最終基準(zhǔn)容積率達(dá)到330％，且透過迅行劃定更新地區(qū)，同意比率門檻由8成降為5成，增加地主重建意願及誘因。未來基地將興建1幢9棟地上34層、地下5層的建築物，有效改善攤住混居之環(huán)境、公安及治安等潛在危險。
 
新北市政府都市更新處表示，該案鄰近兩個捷運(yùn)站，基地內(nèi)除了留設(shè)4公尺的步行及開放空間，未來將規(guī)劃1、2樓做為店鋪及市場使用；3樓為管委會及集合住宅使用；4至34層均作為集合住宅使用。另配合市場用地，引進(jìn)超級市場及店鋪，活絡(luò)市場營運(yùn)的同時，提供周邊市民優(yōu)良之購物環(huán)境。
 
新北市政府都市更新處處長林炳勲補(bǔ)充，本案為新北市府積極推動「新北市轄內(nèi)民有市場活化再生專案計畫」申請適用之第一案，未來仍會持續(xù)推動民有市場活化再生專案，還有三重成功市場、板橋篤行市場刻正積極整合中，讓新北市府持續(xù)推動老舊市場用地更新，復(fù)甦都市機(jī)能。